1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
葛飾区
50.1万円/㎡
前年比+1.6%
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コスモお花茶屋壱番館
東京都葛飾区亀有一丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩13分
1988年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
4,126万円
52.2万円/㎡
2,521
3,591
4,661
5,731
AI査定結果
推定相場価格
4,126万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,591万円〜4,661万円
45.4万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
コスモお花茶屋壱番館
4,080万円（51.6万円/㎡）/ 2階 / 79.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,080万円 | 51.6万円 | 2階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 4,180万円 | 52.9万円 | 2階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 4,380万円 | 55.4万円 | 2階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,490万円 | 56.8万円 | 2階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 3,980万円 | 50.4万円 | 2階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 4,480万円 | 56.7万円 | 5階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 2,699万円 | 34.2万円 | 5階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 2,880万円 | 36.4万円 | 5階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,950万円 | 37.3万円 | 5階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は49.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | コスモお花茶屋壱番館 葛飾区亀有一丁目 | お花茶屋駅13分 | 4,080万円 | 51.6万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/06 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.44㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/24 | コスモ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2023/10/01 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.09㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/21 | パシフィックパレス堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,699万円 | 39.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/02 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,499万円 | 47.4万円 | 73.81㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/18 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 2,580万円 | 38.9万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/15 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/19 | ステイツ金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅20分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/10 | ライオンズマンション東堀切二丁目 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅10分 | 4,299万円 | 56.7万円 | 75.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンハイムフェニックス 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/31 | サンマンションアトレ堀切 葛飾区堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,490万円 | 49.2万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/08 | グリーンパーク水元9 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅14分 | 4,199万円 | 52.9万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/08 | コスモ西亀有 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンションお花茶屋第2 葛飾区東堀切一丁目 | お花茶屋駅9分 | 2,450万円 | 39.0万円 | 62.8㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/28 | お花茶屋第2ローヤルコーポ 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモお花茶屋弐番館 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅8分 | 5,290万円 | 62.0万円 | 85.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/15 | すまいる亀有7号棟 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅15分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第2 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/19 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,880万円 | 47.3万円 | 60.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、葛飾区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は葛飾区の平均と比較して3%割高です。
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東京都葛飾区亀有二丁目
JR常磐線 / 亀有駅 徒歩 10分
1978年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造